本庄東のマンション相場

大阪府大阪市北区本庄東 | 356件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

本庄東の中古マンション

356件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,259万円

㎡単価

118.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価205.0万円に対し、築45年は50.2万円。築年による価格差は最大308%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

205.0万/㎡

28件

築5年

120.4万/㎡

41件

築10年

108.9万/㎡

61件

築15年

87.9万/㎡

21件

築20年

78.8万/㎡

36件

築25年

69.5万/㎡

4件

築30年

58.8万/㎡

23件

築35年

53.4万/㎡

33件

築40年

52.1万/㎡

48件

築45年

50.2万/㎡

59件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。２ＤＫの平均価格は2,602円。

１Ｋ

2,849円

72件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,311円

3件

１ＬＤＫ

3,506円

34件

３ＬＤＫ

5,031円

96件

２ＬＤＫ

6,106円

60件

１ＤＫ

1,861円

48件

４ＬＤＫ

8,872円

10件

２ＤＫ

2,602円

2件

大阪市北区平均 - → 本庄東 53.7 大阪市北区内 41位/48地区

平均㎡単価

53.7

前年比 ▲15.3%

平均価格

2,658

取引実績

356件

平均面積

49㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡64.7万円へ、17年間で+84.4%上昇（年平均+5.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,159

96件

１Ｋ

1,658

72件

２ＬＤＫ

4,201

60件

１ＤＫ

1,065

48件

１ＬＤＫ

2,291

34件

４ＬＤＫ

5,240

10件

１Ｒ

981

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,767

3件

４ＤＫ

2,467

3件

２ＤＫ

1,950

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 720円 25㎡〜・１ＤＫ 28.8

2025年第4四半期 730円 25㎡〜・１ＤＫ 29.2

2025年第4四半期 10,000円 90㎡〜・３ＬＤＫ 111.1

2025年第4四半期 6,900円 65㎡〜・２ＬＤＫ 106.2

2025年第4四半期 4,900円 55㎡〜・１ＬＤＫ 89.1

2025年第4四半期 2,200円 30㎡〜・１Ｋ 73.3

2025年第4四半期 2,100円 30㎡〜・１Ｋ 70.0

2025年第4四半期 2,400円 55㎡〜・１ＬＤＫ 43.6

2025年第4四半期 2,400円 築未改装年・ 40㎡〜・１ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 6,500円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 108.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

本庄東のマンション一覧（23棟）

築23年 | 地下1階付15階建 | 59戸

築27年 | 地下1階付14階建 | 52戸

築27年 | 地下1階付14階建 | 117戸

市場環境（大阪市北区全体）

🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	114,894	-
2016	120,068	-
2018	127,346	+3,551
2020	133,180	+2,563
2022	136,637	+1,911
2023	138,945	+1,686

空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）

将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%

大阪市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市北区のマンションマップ

大阪市北区内のエリアランキング

本庄東は大阪市北区内48地区中41位（上位15%）。単価53.7。 1つ上の大淀中とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 大深町

120.7

+125%

16 本庄西

70.1

+31%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 天神西町

69.7

+30%

32 中崎西

59.4

+11%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 与力町

58.5

+9%

34 中津

58.5

+9%

35 中崎

57.2

+7%

36 同心

56.2

+5%

37 天満橋

56.2

+5%

38 鶴野町

56.0

+4%

39 菅栄町

54.5

+2%

40 大淀中

54.0

+1%

41 本庄東 ◀

53.7

―

42 浪花町

52.7

-2%

43 梅田

48.2

-10%

44 南扇町

47.4

-12%

45 国分寺

42.0

-22%

46 長柄東

41.9

-22%

47 池田町

39.5

-26%

48 堂山町

38.7

-28%

最寄り駅の相場

本庄東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市北区本庄東２丁目１５番９外	48.3/㎡	+3.9%	住宅,その他	天神橋筋六丁目 630m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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