青江の土地相場
岡山県倉敷市青江 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市青江の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青江の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
87,981円/坪
推定総額
1,144万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,358
取引実績
12件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20102012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪12万円へ、14年間で+79.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
260坪〜（860㎡〜）
12.3/坪
2021年第2四半期
550円
32坪〜（105㎡〜）
17.3/坪
2020年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2019年第3四半期
2,600円
169坪〜（560㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第2四半期
2,000円
185坪〜（610㎡〜）
10.8/坪
2012年第1四半期
730円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2011年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2011年第3四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
青江は倉敷市内126地区中82位（上位35%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の亀山とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）