帯高の土地相場
岡山県倉敷市帯高 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市帯高の土地相場は坪単価4万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.0%。
推定相場
帯高の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
150,611円/坪
推定総額
1,054万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,694円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（10万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
前年比 ▼55.0%
平均価格
1,195
取引実績
50件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
2025年第1四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
630円
185坪〜（610㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
3,400円
151坪〜（500㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
70円
27坪〜（90㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2021年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
帯高は倉敷市内126地区中51位（上位60%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の連島とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）