児島赤崎の土地相場
岡山県倉敷市児島赤崎 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市児島赤崎の土地相場は坪単価5万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
児島赤崎の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,875円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,600円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
1,060
取引実績
39件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+186.2%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2025年第1四半期
460円
27坪〜（90㎡〜）
16.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
3,300円
275坪〜（910㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2020年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
児島赤崎は倉敷市内126地区中48位（上位62%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の中庄とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）