庄新町の土地相場
岡山県倉敷市庄新町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市庄新町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄新町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
111,782円/坪
推定総額
838万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,084
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2021年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2020年第4四半期
790円
59坪〜（195㎡〜）
13.4/坪
2016年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2014年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
2,600円
260坪〜（860㎡〜）
10.0/坪
2010年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2010年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2010年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
庄新町は倉敷市内126地区中75位（上位40%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の水島東弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）