亀山の土地相場
岡山県倉敷市亀山 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市亀山の土地相場は坪単価4万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀山の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
100,472円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
966
取引実績
51件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で9.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2020年第3四半期
4,500円
209坪〜（690㎡〜）
21.6/坪
2019年第2四半期
230円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
2,500円
148坪〜（490㎡〜）
16.9/坪
2018年第2四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2017年第4四半期
3,000円
157坪〜（520㎡〜）
19.1/坪
2017年第1四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
390円
26坪〜（85㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
亀山は倉敷市内126地区中81位（上位36%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の藤戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）