早高の土地相場
岡山県倉敷市早高 | 25件の成約データ
岡山県倉敷市早高の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早高の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
116,966円/坪
推定総額
877万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
896
取引実績
25件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2019年第1四半期
74円
26坪〜（85㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2015年第3四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2015年第1四半期
800円
248坪〜（820㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
2015年第1四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
2015年第1四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2014年第1四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
早高は倉敷市内126地区中83位（上位34%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の青江とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）