稲佐町の一戸建て相場
長崎県長崎市稲佐町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
224
100〜120㎡
4件
405
150㎡以上
3件
1,087
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼71.9%
平均価格
1,042
取引実績
17件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
8万
2万
'08'11'13'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ
2,600
1件
４ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
140㎡〜
・４ＤＫ
2.1
2024年第4四半期
2,600円
345㎡〜
・５ＤＫ
7.5
2024年第2四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2023年第4四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2023年第4四半期
750円
160㎡〜
4.7
2023年第2四半期
200円
155㎡〜
1.3
2022年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2019年第3四半期
270円
180㎡〜
1.5
2018年第1四半期
250円
85㎡〜
2.9
2018年第1四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
稲佐町は長崎市内169地区中133位（上位21%）。
単価7.0。
1つ上の錦とは1%の差。
お手頃帯（115〜169位）
133
稲佐町 ◀
―
7.0