上賀茂神山の一戸建て相場
京都府京都市北区上賀茂神山 | 10件の成約データ
京都府京都市北区上賀茂神山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
9.3
平均価格
3,805
取引実績
10件
平均面積
482㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
3万
'09'14'15'17'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
4
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
250㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.4
2025年第1四半期
4,600円
1100㎡〜
4.2
2021年第3四半期
2,000円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1
2021年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2020年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2017年第2四半期
850円
140㎡〜
6.1
2015年第1四半期
15,000円
1100㎡〜
13.6
2015年第1四半期
5,600円
600㎡〜
9.3
2014年第1四半期
2,200円
950㎡〜
2.3
2009年第2四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
上賀茂神山は京都市北区内162地区中162位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の大北山原谷乾町とは12%の差。
お手頃帯（109〜162位）
162
上賀茂神山 ◀
―
9.3
上賀茂神山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。