三口新町の土地相場
石川県金沢市三口新町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市三口新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.6万円（成約78件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,029円高くなります。
4〜6m
14件
25万/坪
6〜8m
44件
25万/坪
8m以上
14件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ正方形
3件
29万/坪
長方形
33件
27万/坪
ほぼ長方形
20件
27万/坪
台形
8件
25万/坪
ほぼ台形
5件
24万/坪
不整形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
31万/坪
北西
7件
29万/坪
北東
20件
28万/坪
南西
33件
25万/坪
南東
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
10件
事務所
1件
平均坪単価
21.6万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
1,301万円
取引実績
78件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2025年第2四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2025年第1四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2025年第1四半期
950万円
44坪〜（145㎡〜）
21.7万/坪
2024年第4四半期
500万円
24坪〜（80㎡〜）
20.7万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2024年第4四半期
400万円
29坪〜（95㎡〜）
13.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
148坪〜（490㎡〜）
21.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
三口新町は金沢市内121地区中76位（上位37%）。
坪単価21.6万/坪。
1つ上のみずきとは2%の差。
中価格帯（42〜82位）
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21.6万/坪
三口新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市三口新町４丁目２３８番 | 8.8万/㎡ | +8.0% | 住宅 | 金沢 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）