長高野の土地相場
茨城県つくば市長高野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県つくば市長高野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+65.9%。
推定相場
長高野の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
28,363円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
前年比 ▲65.9%
平均価格
495
取引実績
10件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、11年間で+240.7%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
270円
166坪〜（550㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
280円
163坪〜（540㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
53円
20坪〜（65㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
62円
35坪〜（115㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2016年第3四半期
450円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
長高野はつくば市内117地区中110位（上位6%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の今泉とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）