北条の土地相場
茨城県つくば市北条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,734円高くなります。
4m未満
11件
1万/坪
4〜6m
11件
2万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
18件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
11件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南
9件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
東
8件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
7件
倉庫
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲198.8%
平均価格
654
取引実績
39件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+112.6%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
380円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2022年第4四半期
360円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
720円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
北条はつくば市内118地区中96位（上位19%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の境田とは1%の差。
お手頃帯（81〜118位）
96
北条 ◀
―
4.6/坪