大井の土地相場
茨城県つくば市大井 | 10件の成約データ
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
754
取引実績
10件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
201020162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+186.9%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2025年第1四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
520円
154坪〜（510㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2016年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2010年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2010年第3四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
大井はつくば市内118地区中90位（上位24%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の今鹿島とは2%の差。
お手頃帯（81〜118位）
90
大井 ◀
―
5.5/坪