前野の土地相場
茨城県つくば市前野 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて20%の差があります。
不整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
2万/坪
西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
407
取引実績
11件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、11年間で+200.0%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
82円
20坪〜（65㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
370円
115坪〜（380㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
260円
82坪〜（270㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
49円
11坪〜（35㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
280円
121坪〜（400㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
690円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
前野はつくば市内118地区中110位（上位7%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の自由ケ丘とは2%の差。
お手頃帯（81〜118位）
110
前野 ◀
―
3.2/坪