玉取の土地相場
茨城県つくば市玉取 | 26件の成約データ
茨城県つくば市玉取の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉取の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
8,532円/坪
推定総額
77万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
418
取引実績
26件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2010201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪2万円へ、15年間で82.4%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
65円
41坪〜（135㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
33円
12坪〜（40㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
550円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
74円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
玉取はつくば市内117地区中103位（上位12%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の天宝喜とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）