要元南口堀の土地相場
茨城県つくば市要元南口堀 | 10件の成約データ
茨城県つくば市要元南口堀の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
要元南口堀の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
19,365円/坪
推定総額
426万円
容積率単価
-
220坪
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
1,299
取引実績
10件
平均面積
250坪
826㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で58.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
720円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2014年第2四半期
760円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2010年第3四半期
730円
290坪〜（960㎡〜）
2.5/坪
2010年第3四半期
680円
272坪〜（900㎡〜）
2.5/坪
2008年第4四半期
2,500円
218坪〜（720㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
要元南口堀はつくば市内117地区中90位（上位23%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の今鹿島とは5%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）