境田の土地相場
茨城県つくば市境田 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,582円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
8m以上
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
1,156
取引実績
10件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102011201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
960円
290坪〜（960㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
89円
27坪〜（90㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
70円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2011年第1四半期
4,200円
544坪〜（1800㎡〜）
7.7/坪
2010年第1四半期
39円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2008年第4四半期
5,000円
544坪〜（1800㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
境田はつくば市内118地区中95位（上位19%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の柳橋とは3%の差。
お手頃帯（81〜118位）
95
境田 ◀
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4.7/坪