市之台の土地相場
茨城県つくば市市之台 | 10件の成約データ
茨城県つくば市市之台の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市之台の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
59,673円/坪
推定総額
388万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
338
取引実績
10件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+191.1%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2018年第2四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
70円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2009年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2008年第2四半期
530円
245坪〜（810㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
市之台はつくば市内117地区中101位（上位14%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の西大井とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）