今泉の土地相場
茨城県つくば市今泉 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ長方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
2万/坪
東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▼35.5%
平均価格
657
取引実績
13件
平均面積
209坪
692㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2025年第2四半期
55円
45坪〜（150㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
410円
275坪〜（910㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
850円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
600円
233坪〜（770㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
680円
157坪〜（520㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
今泉はつくば市内118地区中108位（上位8%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の上大島とは6%の差。
お手頃帯（81〜118位）
108
今泉 ◀
―
3.3/坪