君島の土地相場
茨城県つくば市君島 | 10件の成約データ
茨城県つくば市君島の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
君島の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
20,774円/坪
推定総額
187万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,136円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
339
取引実績
10件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2008201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+19.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
44円
17坪〜（55㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
36円
14坪〜（45㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
27円
11坪〜（35㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
32円
12坪〜（40㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2011年第1四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2008年第3四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
君島はつくば市内117地区中105位（上位10%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の小田とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）