田中の土地相場
茨城県つくば市田中 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
2万/坪
北東
3件
1万/坪
東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
338
取引実績
12件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
227坪〜（750㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
38円
14坪〜（45㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
370円
278坪〜（920㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
田中はつくば市内118地区中118位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の筑波とは7%の差。
お手頃帯（81〜118位）
118
田中 ◀
―
2.6/坪