篠原北町のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原北町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.3万円に対し、築55年は25.8万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
78.3万/㎡
築5年
9件
73.7万/㎡
築10年
9件
60.7万/㎡
築15年
6件
55.4万/㎡
築20年
4件
47.6万/㎡
築25年
4件
33.5万/㎡
築30年
2件
22.4万/㎡
築40年
4件
21.3万/㎡
築45年
6件
25.1万/㎡
築50年
6件
22.3万/㎡
築55年
6件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は949円。
３ＬＤＫ
29件
4,320円
３ＤＫ
4件
1,062円
１ＬＤＫ
5件
1,249円
２ＬＤＫ
5件
3,495円
４ＬＤＫ
7件
5,511円
２ＤＫ
4件
949円
平均㎡単価
39.5
前年比 ▼31.0%
平均価格
3,218
取引実績
60件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で20.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
55
築11-15年
51
築16-20年
41
築21-25年
55
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,842
29件
４ＬＤＫ
4,343
7件
１ＬＤＫ
1,100
5件
２ＬＤＫ
2,544
5件
３ＤＫ
838
4件
２ＤＫ
763
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
１ＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
6,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
67.8
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
850円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
850円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
8,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2024年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
53.7
2024年第3四半期
740円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原北町のマンション一覧（22棟）
篠原サニーハイツ
築53年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,490万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買47件
六甲コーポラス
築58年
| 6階建
| 53戸
1,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買39件
プラウド六甲篠原北町
築8年
| 地下1階付4階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買34件
六甲篠原マンション
築54年
| 7階建
| 40戸
790万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買32件
篠原北町ロジュマン
築23年
| 地下1階付3階建
| 17戸
5,280万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ワコーレ六甲篠原北町
築16年
| 地下1階付6階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアン六甲
築51年
| 3階建
| 13戸
2,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買18件
カルチェ六甲台
築47年
| 3階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ファミールグラン六甲篠原北町
築22年
| 地下1階付3階建
| 25戸
5,080万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ビィレーヴ神戸六甲
築36年
| 地下1階付2階建
| 6戸
4,180万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
篠原北町パークマンション
築36年
| 地下1階付3階建
| 12戸
7,980万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィレッジ篠原北町
築27年
| 地下1階付6階建
| 11戸
4,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買10件
プレジデントパレス
築36年
| 地下1階付3階建
| 5戸
5,480万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買8件
篠北ハイツ
築51年
| 3階建
| 6戸
780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
篠北ハイツ
築51年
| 3階建
| 10戸
780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サンコート六甲
築40年
| 4階建
| 8戸
1,080万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・六甲アパートメント
築43年
| 10階建
| 9戸
5,500万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買2件
日生六甲長峰コーポテラス
築58年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルエール六甲
築37年
| 3階建
| 5戸
8,280万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション篠原北町
築31年
売買0件
ライオンズマンション篠原北町
築31年
売買0件
篠原北町パーク・マンション
築36年
売買0件
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,560 | - |
| 2016 | 133,214 | - |
| 2018 | 133,309 | -425 |
| 2020 | 132,905 | +43 |
| 2022 | 132,572 | +181 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
篠原北町は神戸市灘区内63地区中40位（上位37%）。
単価39.5。
1つ上の摩耶海岸通とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
40
篠原北町 ◀
―
39.5
篠原北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外 | 39.4/㎡ | - | 住宅 | 六甲 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）