篠原南町のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原南町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠原南町の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,159万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.0万円に対し、築45年は21.5万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は4,226円。
平均㎡単価
42.2
前年比 ▼17.8%
平均価格
2,895
取引実績
77件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡42.7万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
46
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,190
42件
２ＬＤＫ
2,187
15件
４ＬＤＫ
3,750
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375
4件
２ＤＫ
700
2件
３ＤＫ
980
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7
2025年第2四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
34.0
2025年第1四半期
900円
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
980円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原南町のマンション一覧（19棟）
ローレルコート六甲篠原
築29年
| 9階建
| 71戸
4,570万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ファミール六甲
築33年
| 地下1階付10階建
| 92戸
3,580万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グランビア灘
築47年
| 3階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ザ・パークハウス六甲篠原
築12年
| 9階建
| 73戸
4,980万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ワコーレ六甲
築40年
| 6階建
| 13戸
2,080万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プリンスコート六甲
築27年
| 6階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン六甲篠原
築25年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買13件
六甲篠原パークマンション
築50年
| 5階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買9件
プレステージ六甲
築28年
| 5階建
| 15戸
1,860万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンライズ篠原
築41年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ウェリス六甲篠原
築14年
| 9階建
| 45戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グランビア灘西
築47年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買5件
篠原南町マンション
築46年
| 4階建
| 6戸
1,990万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買4件
甲南アドミール六甲
築32年
| 6階建
| 13戸
2,780万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買4件
シャトー・デ・篠原
築44年
| 4階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイスハイツ篠原
築45年
| 4階建
| 27戸
1,350万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパレス
築46年
| 3階建
| 13戸
1,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買1件
エヌヴィ六甲篠原
築5年
| 7階建
| 16戸
売買0件
六甲ハイム
築47年
| 4階建
| 4戸
売買0件
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,560 | - |
| 2016 | 133,214 | - |
| 2018 | 133,309 | -425 |
| 2020 | 132,905 | +43 |
| 2022 | 132,572 | +181 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
篠原南町は神戸市灘区内62地区中28位（上位55%）。
単価42.2。
1つ上の日尾町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）