ワコーレ六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 | 築40年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.4〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 51.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・11件）で、平均2,011万円です。2LDKが最も高く平均2,382万円、3DKは平均2,011万円です。
2LDK
2,382万
7件
3DK
2,011万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,382万 | 2,080万 | 2,959万 |
| 3DK | 11件 | 2,011万 | 1,386万 | 2,508万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
39.3万/㎡
4-7階
2件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 47.34m² ～ 51.68m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲 | 1986 | 13戸 | 42.1万 | 2,080万 |
| サンパレス | 1980 | 13戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| 篠原南町マンション | 1980 | 6戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| サンライズ篠原 | 1985 | 16戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 2021 | 16戸 | - | - |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1996 | 33戸 | 50.4万 | 4,998万 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 2014 | 73戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| 篠原リッチライフ1番館 | 1981 | - | - | - |
| アルファステイツ六甲篠原 | 2011 | 23戸 | 52.1万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 49.41㎡ | 40.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 48.5万 | 44.3万 | 42.1万 | 42.1万 |
| 3DK | 26.1万 | 33.1万 | 38.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,249万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 54.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,249万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。