藤和シティホームズ六甲篠原

兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4 | 築30年 | 33戸

推定相場

藤和シティホームズ六甲篠原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は51.7〜50.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3DK

6件

2,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	2,392万	2,280万	2,650万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	49.59m² ～ 99.18m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

六甲小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ六甲篠原	1996	33戸	50.4万	4,998万
マンションニュー篠原	1976	6戸	-	-
六甲ガーデンズ	1984	37戸	37.5万	2,700万
ワコーレ篠原フラッツ	1996	16戸	57.5万	4,180万
グレイス六甲	1989	18戸	24.9万	2,630万
ワコーレ六甲篠原	2004	24戸	46.2万	3,580万
アルファステイツ六甲篠原	2011	23戸	52.1万	4,180万
ワコーレ六甲	1986	13戸	42.1万	2,080万
ワコーレ六甲篠原中町	2024	25戸	-	-
篠原南町マンション	1980	6戸	28.8万	1,990万
サンパレス	1980	13戸	23.8万	1,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3DK	51.7万	46.7万	46.0万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,998万	50.4万/㎡
2023年7月	中層	4SLDK	95㎡〜	4,280万	43.16万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,560万	40.93万/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	45.98万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.21万/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	45.98万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	48万/㎡
2017年11月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	45.98万/㎡
2016年9月	中層	3DK	45㎡〜	2,480万	50.01万/㎡
2016年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,650万	53.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額89,700円。4LDKなら月額163,750円が相場です。

2DK

84,500円

74,000〜95,000円

3DK

89,700円

83,000〜98,000円

3LDK

107,500円

83,000〜130,000円

4LDK

163,750円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	4LDK	100㎡〜	175,000円	1,669円/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,717円/㎡
2019年8月	高層	2DK	40㎡〜	74,000円	1,791円/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,937円/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,154円/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,300円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,776円/㎡
2016年8月	中層	3DK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,776円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	50㎡〜	83,000円	1,610円/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,649円/㎡
2015年8月	中層	3DK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	89,000円	1,726円/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	91,000円	1,765円/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	89,000円	1,726円/㎡
2015年3月	中層	3DK	45㎡〜	89,000円	1,795円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,843円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	98,000円	1,901円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,975円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,078円/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,916円/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	91,000円	1,765円/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	93,000円	1,804円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,613円/㎡
2013年11月	中層	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。