グレイス六甲
兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 | 築37年 | 18戸
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、4LDKは平均2,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,869万 |
2,780万 |
3,080万 |
| 4LDK |
2件 |
2,255万 |
1,880万 |
2,630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.66m² ～ 119.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜総業企画 |
|---|
| 施工会社 | 大丸 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
25.8万 |
23.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,630万 |
24.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,080万 |
25.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,880万 |
24.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,000万 |
25.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額146,364円。4LDKなら月額142,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
128,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
129,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
128,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
139,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
138,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
148,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
148,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
158,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
158,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
168,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
168,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。