ヴィレッジ篠原北町
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-8 | 築27年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2023年は61.8万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.3万円/㎡
レンジ
43.7〜72.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.634
補正係数 ×1.634
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,321万円です。3LDKが最も高く平均4,321万円、2LDKは平均3,684万円です。
2LDK
3,684万
2件
3LDK
4,321万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,684万 | 3,557万 | 3,811万 |
| 3LDK | 8件 | 4,321万 | 3,524万 | 4,924万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 村上工務店 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 10戸 | 30.4万 | 780万 |
| 篠原北町パークマンション | 1990 | 12戸 | 65.6万 | 7,980万 |
| ベルエール六甲 | 1989 | 5戸 | 52.1万 | 8,280万 |
| 篠原サニーハイツ | 1973 | 27戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 6戸 | 30.4万 | 780万 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 2010 | 20戸 | 61.4万 | 3,380万 |
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| サンコート六甲 | 1986 | 8戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 2008 | 23戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| 篠原北町ロジュマン | 2003 | 17戸 | 56.0万 | 5,280万 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 42.2万 | 47.7万 | 53.1万 | - | - | 61.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 49.0万 | 49.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。