篠北ハイツ
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 | 築51年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2020年は30.4万/㎡へ、5年間で127.3%上昇しました（年平均+25.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の47,400円から2024年には65,333円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
798万 |
780万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.67m² ～ 29.18m² |
|---|
| 施工会社 | 井住建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1DK |
- |
31.8万 |
30.4万 |
30.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
30.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
33.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
390万 |
13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額52,750円。3DKなら月額75,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
83,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
49,500円 |
1,928円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
49,500円 |
1,547円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。