篠原北町パークマンション
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目1-14 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では82.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 121.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,881万円です。4SLDKが最も高く平均5,885万円、3LDKは平均4,881万円です。
3LDK
4,881万
6件
4SLDK
5,885万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,881万 | 3,984万 | 7,980万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,885万 | 5,077万 | 7,033万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.23m² ～ 149.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠原北町パークマンション | 1990 | 12戸 | 65.6万 | 7,980万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 6戸 | 30.4万 | 780万 |
| 篠原北町ロジュマン | 2003 | 17戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| サンコート六甲 | 1986 | 8戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 篠原サニーハイツ | 1973 | 27戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 10戸 | 30.4万 | 780万 |
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 2004 | 25戸 | 53.8万 | 5,080万 |
| ベルエール六甲 | 1989 | 5戸 | 52.1万 | 8,280万 |
| クオリス神戸六甲 | 2021 | 6戸 | - | - |
| 六甲篠原マンション | 1972 | 40戸 | 12.1万 | 790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 84.55㎡ | 47.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 7,980万円 | 121.68㎡ | 65.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.0万 | - | - | 51.4万 | 58.1万 |
| 4SLDK | 45.0万 | - | 35.0万 | 31.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.59万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 4,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 4,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,480万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,480万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.98万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.04万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,760万 | 47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。