六甲篠原マンション

兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3 | 築54年 | 40戸

推定相場

六甲篠原マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で37.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では49.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2022年には86,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,425万円です。2LDKが最も高く平均1,556万円、3LDKは平均1,425万円です。

2LDK

4件

1,556万

3LDK

26件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,556万	1,348万	1,780万
3LDK	26件	1,425万	790万	1,880万

階数別の㎡単価

1-3階

22.1万/㎡

23件

4-7階

17.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3
築年月	1972年1月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	65.10m² ～ 73.03m²
分譲会社	近畿菱重興産
施工会社	新井組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩11分

学区情報

小学校

美野丘小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六甲篠原マンション	1972	40戸	12.1万	790万
カルチェ六甲台	1979	6戸	24.6万	1,480万
篠原サニーハイツ	1973	27戸	17.9万	1,490万
ベルエール六甲	1989	5戸	52.1万	8,280万
ザ・六甲アパートメント	1983	9戸	34.0万	5,500万
ジークレフ六甲の丘Ａ棟	1999	35戸	40.3万	3,180万
六甲グランドヒルズ２号館西棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館南棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館	1985	384戸	34.8万	2,860万
サンコート六甲	1986	8戸	12.8万	1,080万
篠北ハイツ	1975	6戸	30.4万	780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	17.5万	17.3万	19.0万	23.6万	22.9万	24.8万	24.6万	12.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	12.14万/㎡
2025年7月	中層	4DK	65㎡〜	800万	12.01万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.58万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,348万	20.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.23万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,348万	20.23万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.98万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.58万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.48万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.11万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.72万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.58万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.17万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.51万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.63万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.71万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.53万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.59万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.04万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.35万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,275円。

3LDK

81,275円

70,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

9件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,307円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,114円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,110円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,110円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,167円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,352円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,382円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,505円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	91,500円	1,290円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,110円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。