六甲篠原マンション

兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3 | 築54年 | 40戸

推定相場

六甲篠原マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で37.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では49.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2022年には86,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,636万円です。2LDKが最も高く平均1,653万円、3LDKは平均1,636万円です。

2LDK

4件

1,653万

3LDK

26件

1,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,653万	1,432万	1,890万
3LDK	26件	1,636万	790万	2,112万

階数別の㎡単価

1-3階

22.1万/㎡

23件

4-7階

17.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3
築年月	1972-01（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	65.10m² ～ 73.03m²
分譲会社	近畿菱重興産
施工会社	新井組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩11分

学区情報

小学校

美野丘小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六甲篠原マンション	1972	40戸	12.1万	790万
カルチェ六甲台	1979	6戸	24.6万	1,480万
篠原サニーハイツ	1973	27戸	17.9万	1,490万
ベルエール六甲	1989	5戸	52.1万	8,280万
ザ・六甲アパートメント	1983	9戸	34.0万	5,500万
コスモハイツ六甲台	1978	-	-	-
ジークレフ六甲の丘Ａ棟	1999	35戸	40.3万	3,180万
六甲グランドヒルズ２号館西棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館南棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館	1985	384戸	34.8万	2,860万
サンコート六甲	1986	8戸	12.8万	1,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	17.5万	17.3万	19.0万	23.6万	22.9万	24.8万	24.6万	12.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	12.14万/㎡
2025年7月	中層	4DK	65㎡〜	800万	12.01万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.58万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,348万	20.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.23万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,348万	20.23万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.98万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.58万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.48万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.11万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.72万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.58万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.17万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.51万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.63万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.71万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.53万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.59万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.04万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.35万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,275円。

3LDK

81,275円

70,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

9件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,307円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,114円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,110円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,110円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,167円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,352円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,229円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,382円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,505円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,320円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	91,500円	1,290円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,110円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。