六甲グランドヒルズ２号館

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-2 | 築41年 | 384戸

推定相場

六甲グランドヒルズ２号館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・53件）で、平均2,436万円です。2LDKが最も高く平均2,720万円、3SLDKは平均2,253万円です。

2LDK

5件

2,720万

3LDK

53件

2,436万

3SLDK

3件

2,253万

4LDK

4件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,720万	2,580万	2,880万
3LDK	53件	2,436万	1,680万	4,780万
3SLDK	3件	2,253万	1,980万	2,680万
4LDK	4件	2,480万	2,080万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（32.5万円）と比べて1.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

36件

6-10階

34.3万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-2
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	384戸
専有面積	67.16m² ～ 117.41m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大林組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立美野丘小学校

中学校

神戸市立長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六甲グランドヒルズ２号館	1985	384戸	34.8万	2,860万
六甲グランドヒルズ２号館西棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館南棟	1985	126戸	-	-
カルチェ六甲台	1979	6戸	24.6万	1,480万
ジークレフ六甲の丘Ａ棟	1999	35戸	40.3万	3,180万
六甲グランドヒルズ３号館西棟	1986	108戸	-	-
六甲グランドヒルズ１号館東棟	1985	150戸	-	-
六甲グランドヒルズ１号館	1985	150戸	35.4万	3,380万
六甲篠原マンション	1972	40戸	12.1万	790万
篠原サニーハイツ	1973	27戸	17.9万	1,490万
ザ・六甲アパートメント	1983	9戸	34.0万	5,500万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.3万	33.4万	31.8万	37.0万	34.1万	32.9万	38.6万	34.8万
4LDK	-	-	-	-	33.1万	27.0万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	26.5万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,860万	34.83万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,860万	34.83万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.12万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.5万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,265万	39.76万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.6万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.64万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.33万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.12万/㎡
2024年5月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,100万	27.28万/㎡
2024年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.33万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,660万	39.61万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.55万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.21万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.2万/㎡
2024年1月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.03万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.55万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.24万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.1万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.83万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.99万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.42万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.6万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.91万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.43万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.4万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.78万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.89万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.83万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.78万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.13万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.26万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.05万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.12万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.78万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.73万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.69万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.22万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	115㎡〜	4,780万	40.72万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.21万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.51万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.51万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.11万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.22万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。