篠原伯母野山町のマンション相場

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町 | 124件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

篠原伯母野山町の中古マンション

124件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,410万円

㎡単価

44.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価66.0万円に対し、築45年は19.0万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

66.0万/㎡

2件

築10年

58.4万/㎡

8件

築15年

42.7万/㎡

4件

築20年

39.1万/㎡

19件

築25年

40.7万/㎡

21件

築30年

29.2万/㎡

16件

築35年

37.1万/㎡

38件

築40年

29.1万/㎡

11件

築45年

19.0万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,607円。

３ＬＤＫ

3,045円

73件

２ＬＤＫ

3,132円

18件

１ＬＤＫ

3,505円

2件

４ＬＤＫ

3,462円

20件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,602円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,607円

2件

神戸市灘区平均 - → 篠原伯母野山町 31.9 神戸市灘区内 51位/63地区

平均㎡単価

31.9

前年比 ▲2.0%

平均価格

2,685

取引実績

124件

平均面積

84㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,573

73件

４ＬＤＫ

2,925

20件

２ＬＤＫ

2,639

18件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

3件

１ＬＤＫ

3,000

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,250

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,500

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

2025年第4四半期 2,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 2,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2025年第3四半期 2,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ 25.0

2025年第2四半期 3,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 2,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 30.0

2025年第2四半期 2,900円 105㎡〜・４ＬＤＫ 27.6

2025年第2四半期 1,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 4,200円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 35.0

2025年第2四半期 1,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 27.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

篠原伯母野山町のマンション一覧（16棟）

築41年 | 地下1階付10階建 | 384戸

市場環境（神戸市灘区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+200人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	132,560	-
2016	133,214	-
2018	133,309	-425
2020	132,905	+43
2022	132,572	+181
2023	132,017	+90

所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.5%

神戸市灘区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

神戸市灘区のマンションマップ

神戸市灘区内のエリアランキング

篠原伯母野山町は神戸市灘区内63地区中51位（上位19%）。単価31.9。 1つ上の岩屋中町とは3%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 将軍通

65.1

+104%

21 徳井町

45.4

+42%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 友田町

45.3

+42%

42 大和町

37.7

+18%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 桜ケ丘町

36.5

+14%

44 高羽

36.1

+13%

45 大石東町

35.8

+12%

46 烏帽子町

35.2

+10%

47 福住通

34.6

+8%

48 浜田町

33.7

+6%

49 六甲町

33.0

+3%

50 岩屋中町

32.9

+3%

51 篠原伯母野山町 ◀

31.9

―

52 赤坂通

31.6

-1%

53 上野通

31.0

-3%

54 新在家南町

29.9

-6%

55 城の下通

27.0

-16%

56 六甲台町

25.6

-20%

57 土山町

25.1

-21%

58 高尾通

22.9

-28%

59 長峰台

22.6

-29%

60 篠原台

21.7

-32%

61 一王山町

19.7

-38%

62 箕岡通

18.6

-42%

63 鶴甲

17.0

-47%

最寄り駅の相場

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