ワコーレ篠原フラッツ
兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 | 築30年 | 16戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を9.5%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を35.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,220万円です。3LDKが最も高く平均4,220万円、2SLDKは平均3,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,140万 |
3,050万 |
3,230万 |
| 3LDK |
5件 |
4,220万 |
4,180万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.74m² ～ 79.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.8万 |
57.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
38.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。