篠原中町のマンション相場
兵庫県神戸市灘区篠原中町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠原中町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,875万円
㎡単価
50.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.5万円に対し、築40年は31.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１ＬＤＫの平均価格は2,378円。
平均㎡単価
41.8
前年比 ▲55.2%
平均価格
2,733
取引実績
62件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.5万円から2025年は㎡54.3万円へ、16年間で+84.2%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,979
24件
２ＬＤＫ
2,168
19件
１Ｋ
680
7件
１ＬＤＫ
2,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＤＫ
1,700
1件
１Ｒ
600
1件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
7,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2025年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
830円
25㎡〜
・１Ｋ
33.2
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
6,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
720円
25㎡〜
・１Ｋ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原中町のマンション一覧（14棟）
六甲ガーデンズ
築42年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,700万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ワコーレ六甲篠原
築22年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買22件
阪急六甲ハイツ
築49年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファステイツ六甲篠原
築15年
| 6階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
六甲シャトレ篠原
築42年
| 5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジークレフ六甲
築47年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ六甲篠原
築30年
| 5階建
| 33戸
4,998万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買10件
モンセーヌ六甲甲麓館
築27年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,800万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ六甲ザレジデンス
築13年
| 5階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ワコーレ篠原フラッツ
築30年
| 4階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プレディア六甲篠原中町
築4年
| 地下1階付7階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買6件
マンションニュー篠原
築50年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ワコーレ六甲篠原中町
築2年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ワコーレ六甲ザレジデンス
築1年
| 6階建
| 24戸
売買0件
市場環境（神戸市灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+200人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,560 | - |
| 2016 | 133,214 | - |
| 2018 | 133,309 | -425 |
| 2020 | 132,905 | +43 |
| 2022 | 132,572 | +181 |
| 2023 | 132,017 | +90 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市灘区のマンションマップ
神戸市灘区内のエリアランキング
篠原中町は神戸市灘区内62地区中29位（上位53%）。
単価41.8。
1つ上の篠原南町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）