ジークレフ六甲
兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目4-22 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,171万円です。2LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均3,128万円です。
2LDK
3,171万
7件
3LDK
3,128万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,171万 | 2,793万 | 3,662万 |
| 3LDK | 6件 | 3,128万 | 2,798万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（31.0万円）と比べて7.7万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
31万/㎡
3階以上
11件
38.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.74m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ六甲 | 1979 | 24戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 1999 | 22戸 | 65.2万 | 5,800万 |
| プレディア六甲篠原中町 | 2022 | 16戸 | 103.4万 | 7,980万 |
| コムーネ六甲 | 1983 | 16戸 | 30.6万 | 1,480万 |
| 六甲シャトレ篠原 | 1984 | 17戸 | 37.5万 | 4,980万 |
| グリーンハイツ六甲 | 1977 | - | - | - |
| 六甲宮山町パークマンション | 1987 | - | - | - |
| ジオグランデ六甲 | 2008 | 71戸 | 109.1万 | 9,890万 |
| 六甲リッチライフ＆プラザ | 1979 | 35戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| ワコーレ六甲ザレジデンス | 2025 | 24戸 | - | - |
| 阪急六甲ハイツ | 1977 | 20戸 | 21.1万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.2万 | - | - | 44.3万 | 37.2万 |
| 3LDK | 31.1万 | 28.9万 | 32.8万 | - | 42.1万 | 39.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。