モンセーヌ六甲甲麓館
兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-3 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.3万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
2013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2019年には168,975円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,311万 |
4,480万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.53m² ～ 96.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
58.3万 |
56.4万 |
- |
65.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
65.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
62.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額178,576円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
149,400円 |
1,599円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
189,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
189,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
144,400円 |
1,546円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,095円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
178,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
184,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
184,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
195,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
195,000円 |
2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。