六甲篠原パークマンション
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 | 築50年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（40.6万円）より5.5%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2018年には123,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,174万 |
1,490万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.62m² ～ 142.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 六甲篠原パークマンション |
1976 |
31戸 |
38.3万 |
5,480万 |
| メゾン六甲篠原 |
2001 |
18戸 |
70.9万 |
4,680万 |
| 甲南アドミール六甲 |
1994 |
13戸 |
49.1万 |
2,780万 |
| グレイスハイツ六甲 |
1981 |
22戸 |
21.8万 |
1,250万 |
| ジオグランデ六甲 |
2008 |
71戸 |
109.1万 |
9,890万 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 |
1999 |
22戸 |
65.2万 |
5,800万 |
| プレディア六甲篠原中町 |
2022 |
16戸 |
103.4万 |
7,980万 |
| プレステージ六甲 |
1998 |
15戸 |
32.7万 |
1,860万 |
| サンハイツ六甲 |
1981 |
13戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| 六甲ハイム |
1979 |
4戸 |
- |
- |
| プリンスコート六甲 |
1999 |
15戸 |
49.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
20.5万 |
- |
38.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
5,480万 |
38.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
38.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
39.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
5LDK |
140㎡〜 |
2,998万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額124,500円。4LDKなら月額124,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。