甲南アドミール六甲（築32年・㎡単価58.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2SLDK

4件

3,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,382万	2,925万	3,608万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-19
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	56.64m² ～ 57.94m²
分譲会社	甲南興産
施工会社	村上工務店
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩3分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

六甲小学校

中学校

長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
甲南アドミール六甲	1994	13戸	49.1万	2,780万
メゾン六甲篠原	2001	18戸	70.9万	4,680万
六甲篠原パークマンション	1976	31戸	38.3万	5,480万
グレイスハイツ六甲	1981	22戸	21.8万	1,250万
甲南六甲ハイム	1980	-	-	-
プレステージ六甲	1998	15戸	32.7万	1,860万
ジオグランデ六甲	2008	71戸	109.1万	9,890万
サンハイツ六甲	1981	13戸	36.8万	2,680万
グリーンハイツ六甲	1977	-	-	-
プリンスコート六甲	1999	15戸	49.6万	2,680万
モンセーヌ六甲甲麓館	1999	22戸	65.2万	5,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023
2SLDK	55.5万	49.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.09万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.61万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	53.16万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,726円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,640円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,726円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,726円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,726円/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	90,000円	1,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。