グランビア灘西
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 | 築47年 | 24戸
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2019年は18.8万/㎡へ、5年間で26.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は41,000〜39,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
947万 |
670万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.00m² ～ 68.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 高谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 関兼不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|
| ー |
14.9万 |
- |
- |
18.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
760万 |
14.48万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
670万 |
12.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
ー |
50㎡〜 |
670万 |
12.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
ー |
50㎡〜 |
890万 |
16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額33,750円。2DKなら月額61,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
33,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
33,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
973円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。