ピアン六甲
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 | 築51年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,497万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,497万 | 1,590万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
28.4万/㎡
3階以上
4件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 82.42m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 建成地産 |
| 施工会社 | 建成社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアン六甲 | 1975 | 13戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| 六甲コーポラス | 1968 | 53戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| プラウド六甲篠原北町 | 2018 | 41戸 | 92.0万 | 7,980万 |
| ベルサンク六甲 | 1991 | - | - | - |
| ドルミ六甲 | 1960 | 25戸 | 16.7万 | 920万 |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 2004 | - | - | - |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 2016 | 13戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 2004 | 25戸 | 53.8万 | 5,080万 |
| プラウド六甲赤松町 | 2009 | - | - | - |
| 篠原北町ロジュマン | 2003 | 17戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| クオリス神戸六甲 | 2021 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 29.9万 | - | 21.2万 | 30.0万 | 30.7万 | 25.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.45万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.45万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.53万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.53万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.37万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。