マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市灘区›ドルミ六甲

ドルミ六甲

兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目4-16 | 築66年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で12.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2022年には80,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均1,076万円です。2LDKが最も高く平均1,076万円、2DKは平均993万円です。
2DK
3件
993万
2LDK
10件
1,076万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 993万 800万 1,380万
2LDK 10件 1,076万 680万 1,380万

階数別の㎡単価

1-2階
22.3万/㎡
2件
3階以上
18.7万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目4-16
築年月1960年4月（築66年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積55.14m² ～ 67.51m²
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩7分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルミ六甲 1960 25戸 16.7万 920万
ガーデニア六甲 1984 7戸 37.7万 2,580万
六甲コーポラス 1968 53戸 34.7万 1,780万
ピアン六甲 1975 13戸 27.4万 2,280万
プラウド六甲篠原北町 2018 41戸 92.0万 7,980万
エヌヴィ六甲曾和町 2016 13戸 99.4万 6,980万
ファミールグラン六甲篠原北町 2004 25戸 53.8万 5,080万
ザ六甲レジデンス 2009 62戸 93.3万 7,480万
サニーハウス六甲 1982 19戸 35.9万 2,880万
甲南ドルチェ六甲 1996 18戸 63.3万 3,780万
クオリス神戸六甲 2021 6戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520212023202420252026
2LDK - 13.9万 11.8万 - 24.0万 22.0万 18.3万 16.7万
2DK 19.0万 13.9万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 920万 16.69万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 920万 16.69万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.95万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.01万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.95万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.01万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.95万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.01万/㎡
2021年4月 低層 2SDK 55㎡〜 1,280万 22.27万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.27万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 55㎡〜 680万 11.83万/㎡
2014年9月 中層 2DK 55㎡〜 800万 13.92万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 13.92万/㎡
2013年6月 中層 2DK 55㎡〜 1,380万 24.01万/㎡
2013年11月 中層 2DK 55㎡〜 800万 13.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額76,111円。3LDKなら月額76,111円が相場です。
2LDK
71,000円
68,000〜75,000円
3LDK
76,111円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 中層 2DK 55㎡〜 80,000円 1,451円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,218円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,451円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,391円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,305円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,270円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,451円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,391円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,218円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,360円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。