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プラウド六甲篠原北町

兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 | 築8年 | 41戸

推定相場
プラウド六甲篠原北町
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（38.5万円）を138.8%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を116.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.3万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、6年間で23.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万33万28万23万18万
201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の321,429円から2022年には274,286円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・15件）で、平均6,376万円です。2LDKが最も高く平均7,280万円、3SLDKは平均6,376万円です。
2SLDK
4件
7,030万
2LDK
2件
7,280万
3LDK
12件
7,007万
3SLDK
15件
6,376万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 7,030万 6,580万 7,280万
2LDK 2件 7,280万 7,280万 7,280万
3LDK 12件 7,007万 6,080万 7,980万
3SLDK 15件 6,376万 5,880万 7,280万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29
築年月2018年11月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数41戸
専有面積78.20m² ～ 110.75m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩5分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩15分

学区情報

小学校
神戸市立美野丘小学校
中学校
神戸市立長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド六甲篠原北町 2018 41戸 92.0万 7,980万
六甲コーポラス 1968 53戸 34.7万 1,780万
ピアン六甲 1975 13戸 27.4万 2,280万
エヌヴィ六甲曾和町 2016 13戸 99.4万 6,980万
ドルミ六甲 1960 25戸 16.7万 920万
ザ六甲レジデンス 2009 62戸 93.3万 7,480万
クオリス神戸六甲 2021 6戸 - -
ガーデニア六甲 1984 7戸 37.7万 2,580万
ファミールグラン六甲篠原北町 2004 25戸 53.8万 5,080万
コムーネ六甲 1983 16戸 30.6万 1,480万
六甲リッチライフ＆プラザ 1979 35戸 40.2万 2,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK 69.0万 82.3万 82.7万 76.1万 86.1万 - 84.5万
2SLDK - - - 81.2万 - 86.1万 -
3SLDK 68.1万 67.8万 84.0万 76.1万 76.7万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 91.97万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 91.97万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 85㎡〜 6,080万 69.54万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 6,980万 86.07万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.1万/㎡
2023年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,380万 76.73万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.94万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 85㎡〜 7,580万 87.36万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,580万 79.14万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 7,280万 83.91万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.94万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 6,180万 74.33万/㎡
2022年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 6,450万 72.02万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,480万 77.94万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 85㎡〜 7,280万 83.91万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,580万 79.14万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 6,580万 75.84万/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 6,450万 72.02万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 7,280万 87.56万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 85㎡〜 7,280万 83.91万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 100㎡〜 7,800万 77.77万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 7,280万 87.56万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 85㎡〜 7,280万 83.91万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 6,680万 80.34万/㎡
2020年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,880万 70.72万/㎡
2020年5月 低層 3SLDK 90㎡〜 5,980万 63.89万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 6,780万 82.28万/㎡
2020年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 6,180万 66.02万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 80㎡〜 6,480万 77.54万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,880万 70.72万/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 6,480万 69.23万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 6,180万 69万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 6,180万 69万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 6,180万 66.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額320,833円。3LDKなら月額320,833円が相場です。
1SLDK
300,000円
300,000〜300,000円
3SLDK
210,000円
210,000〜210,000円
3LDK
320,833円
250,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 210,000円 2,345円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 100㎡〜 275,000円 2,742円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 100㎡〜 275,000円 2,749円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,499円/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 210,000円 2,345円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 100㎡〜 300,000円 2,991円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 100㎡〜 300,000円 2,999円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,490円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,499円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,499円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,499円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,490円/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 100㎡〜 300,000円 2,991円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,316円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 100㎡〜 350,000円 3,499円/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 80㎡〜 300,000円 3,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。