エヌヴィ六甲曾和町

兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-8 | 築10年 | 13戸

推定相場

エヌヴィ六甲曾和町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20182019202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の80.3万/㎡から2025年は99.4万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均5,409万円です。2LDKが最も高く平均6,535万円、3LDKは平均5,409万円です。

2SLDK

5件

5,760万

2LDK

4件

6,535万

3LDK

7件

5,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	5,760万	4,980万	6,480万
2LDK	4件	6,535万	6,380万	6,800万
3LDK	7件	5,409万	5,000万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-2階（74.6万円）と比べて16.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

74.6万/㎡

14件

3階以上

91万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-8
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	70.20m² ～ 100.47m²
分譲会社	日昌
施工会社	村上工務店
管理会社	日昌
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩4分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市灘区小学校・中学校学区

中学校

神戸市灘区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ六甲曾和町	2016	13戸	99.4万	6,980万
プラウド六甲篠原北町	2018	41戸	92.0万	7,980万
六甲コーポラス	1968	53戸	34.7万	1,780万
ザ六甲レジデンス	2009	62戸	93.3万	7,480万
ピアン六甲	1975	13戸	27.4万	2,280万
ドルミ六甲	1960	25戸	16.7万	920万
クオリス神戸六甲	2021	6戸	-	-
コムーネ六甲	1983	16戸	30.6万	1,480万
六甲リッチライフ＆プラザ	1979	35戸	40.2万	2,680万
六甲シャトレ篠原	1984	17戸	37.5万	4,980万
甲南ドルチェ六甲	1996	18戸	63.3万	3,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	-	-	72.2万	-	99.4万
2SLDK	-	77.0万	-	70.9万	-
2LDK	80.3万	78.3万	82.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.43万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,000万	71.41万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,000万	71.23万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.65万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,000万	71.41万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,300万	75.5万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	75㎡〜	6,380万	82.58万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,280万	75.91万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,480万	81.64万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	80㎡〜	6,480万	78.33万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,080万	73.5万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	6,800万	82.2万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	80㎡〜	6,480万	78.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。

3LDK

210,000円

210,000〜210,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,999円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,999円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,999円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。