エヌヴィ六甲曾和町
兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-8 | 築10年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.3万/㎡から2025年は99.4万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均5,693万円です。2LDKが最も高く平均7,071万円、3LDKは平均5,693万円です。
2SLDK
6,193万
5件
2LDK
7,071万
4件
3LDK
5,693万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 6,193万 | 5,478万 | 6,882万 |
| 2LDK | 4件 | 7,071万 | 6,792万 | 7,480万 |
| 3LDK | 7件 | 5,693万 | 5,323万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-2階（74.6万円）と比べて16.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
74.6万/㎡
3階以上
2件
91万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 日昌 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日昌 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩14分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヌヴィ六甲曾和町 | 2016 | 13戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| プラウド六甲篠原北町 | 2018 | 41戸 | 92.0万 | 7,980万 |
| 六甲コーポラス | 1968 | 53戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| ザ六甲レジデンス | 2009 | 62戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| ピアン六甲 | 1975 | 13戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ベルサンク六甲 | 1991 | - | - | - |
| ドルミ六甲 | 1960 | 25戸 | 16.7万 | 920万 |
| クオリス神戸六甲 | 2021 | 6戸 | - | - |
| プラウド六甲赤松町 | 2009 | - | - | - |
| コムーネ六甲 | 1983 | 16戸 | 30.6万 | 1,480万 |
| 六甲リッチライフ＆プラザ | 1979 | 35戸 | 40.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 72.2万 | - | 99.4万 |
| 2SLDK | - | 77.0万 | - | 70.9万 | - |
| 2LDK | 80.3万 | 78.3万 | 82.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 75.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 82.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
3LDK
210,000〜210,000円
210,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。