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六甲コーポラス

兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-27 | 築58年 | 53戸

推定相場
六甲コーポラス
最新データ
2025年5月
売買39件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）より10.0%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より18.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,600円から2025年には79,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・13件）で、平均1,100万円です。1LDKが最も高く平均1,100万円、3DKは平均763万円です。
1LDK
13件
1,100万
2DK
8件
838万
2LDK
10件
1,066万
3DK
6件
763万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 1,100万 630万 1,700万
2DK 8件 838万 550万 1,180万
2LDK 10件 1,066万 550万 1,780万
3DK 6件 763万 600万 850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（19.2万円）と比べて6.5万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.2万/㎡
20件
4-7階
25.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-27
築年月1968年2月（築58年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積33.28m² ～ 51.36m²
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩5分

学区情報

小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六甲コーポラス 1968 53戸 34.7万 1,780万
プラウド六甲篠原北町 2018 41戸 92.0万 7,980万
ピアン六甲 1975 13戸 27.4万 2,280万
エヌヴィ六甲曾和町 2016 13戸 99.4万 6,980万
ドルミ六甲 1960 25戸 16.7万 920万
クオリス神戸六甲 2021 6戸 - -
ファミールグラン六甲篠原北町 2004 25戸 53.8万 5,080万
ザ六甲レジデンス 2009 62戸 93.3万 7,480万
ガーデニア六甲 1984 7戸 37.7万 2,580万
篠原北町ロジュマン 2003 17戸 56.0万 5,280万
コムーネ六甲 1983 16戸 30.6万 1,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 25.1万 - - 30.5万 29.7万 - 23.9万
2LDK 27.9万 12.9万 23.8万 23.8万 - - - 34.7万
3DK - 14.4万 18.6万 - - - 19.4万 -
2DK 27.5万 21.9万 - 21.6万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 880万 22.64万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 25.21万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.66万/㎡
2024年6月 低層 3DK 40㎡〜 800万 18.77万/㎡
2024年2月 低層 3DK 40㎡〜 850万 19.94万/㎡
2023年4月 中層 2K 35㎡〜 580万 15.94万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.66万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.66万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,700万 37.32万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.1万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.87万/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 980万 21.61万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.81万/㎡
2020年9月 高層 3DK 40㎡〜 700万 16.81万/㎡
2020年7月 高層 3DK 40㎡〜 850万 20.42万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.81万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.81万/㎡
2019年9月 低層 2DK 35㎡〜 650万 17.13万/㎡
2019年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.97万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 550万 12.9万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 550万 12.91万/㎡
2019年2月 高層 3DK 40㎡〜 600万 14.41万/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 550万 15.44万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 780万 19.46万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.97万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 35㎡〜 980万 27.5万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2018年3月 高層 2DK 35㎡〜 980万 27.5万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 630万 16.21万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 780万 19.46万/㎡
2017年4月 中層 1DK 35㎡〜 780万 20.07万/㎡
2017年2月 中層 3DK 45㎡〜 780万 16.16万/㎡
2017年1月 高層 2DK 45㎡〜 880万 19.4万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.72万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 630万 16.21万/㎡
2013年7月 低層 2DK 45㎡〜 730万 16.1万/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 750万 16.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額62,000円。3DKなら月額61,667円が相場です。
ワンルーム
57,000円
46,000〜79,000円
1DK
57,000円
57,000〜57,000円
1LDK
60,857円
49,000〜79,000円
2DK
62,000円
49,000〜85,000円
2LDK
63,250円
60,000〜65,000円
3DK
61,667円
55,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 ワンルーム 35㎡〜 79,000円 2,170円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,032円/㎡
2024年2月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,874円/㎡
2023年9月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,212円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,511円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,554円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 46,000円 1,264円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 48,000円 1,319円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,791円/㎡
2021年11月 高層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2019年9月 低層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,818円/㎡
2019年9月 高層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,472円/㎡
2019年3月 低層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,818円/㎡
2019年10月 高層 2DK 30㎡〜 51,000円 1,532円/㎡
2018年3月 中層 1DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2018年1月 低層 2DK 35㎡〜 67,000円 1,765円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 35㎡〜 60,000円 1,648円/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 57,000円 1,466円/㎡
2017年7月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,568円/㎡
2017年6月 高層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,511円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,346円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,568円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,526円/㎡
2017年12月 高層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,511円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,526円/㎡
2016年12月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,648円/㎡
2015年12月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,757円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,433円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,477円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。