ビィレーヴ神戸六甲
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-15 | 築36年 | 6戸
最新データ
2023年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（38.5万円）より31.7%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、9年間で24.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,866万円です。3LDKが最も高く平均5,866万円、3SLDKは平均4,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,866万 |
4,180万 |
6,500万 |
| 3SLDK |
5件 |
4,944万 |
3,780万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 159.01m² ～ 169.69m² |
|---|
| 分譲会社 | オギサカ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビィレーヴ神戸六甲 |
1990 |
6戸 |
26.3万 |
4,180万 |
| 日生六甲長峰コーポテラス |
1968 |
13戸 |
17.7万 |
1,980万 |
| プレジデントパレス |
1990 |
5戸 |
25.1万 |
5,480万 |
| 長峰ビル住宅 |
1967 |
40戸 |
3.7万 |
190万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 |
2000 |
22戸 |
34.3万 |
3,300万 |
| エルグレースジオ六甲 |
2011 |
99戸 |
42.9万 |
4,380万 |
| グランスイート六甲篠原本町 |
2008 |
23戸 |
86.7万 |
6,580万 |
| ワコーレ六甲篠原北町 |
2010 |
20戸 |
61.4万 |
3,380万 |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル |
2002 |
49戸 |
23.1万 |
2,880万 |
| 六甲グランドハイツ |
1983 |
29戸 |
19.0万 |
1,780万 |
| ザ・六甲アパートメント |
1983 |
9戸 |
34.0万 |
5,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
38.3万 |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
26.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
38.3万 |
30.4万 |
28.9万 |
22.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
4,180万 |
26.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
4,380万 |
27.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3SSLDK |
155㎡〜 |
4,750万 |
29.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
165㎡〜 |
3,780万 |
22.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3SLDK |
160㎡〜 |
4,980万 |
30.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
160㎡〜 |
4,480万 |
27.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
160㎡〜 |
4,980万 |
30.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
165㎡〜 |
6,500万 |
38.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
6,500万 |
38.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
6,500万 |
38.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
6,500万 |
38.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
160㎡〜 |
3,980万 |
24.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
6,500万 |
38.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
6,500万 |
38.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。