長峰ビル住宅
兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目1-1 | 築59年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.2万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2024年には66,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均460万円です。2LDKが最も高く平均730万円、1LDKは平均400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
400万 |
400万 |
400万 |
| 2LDK |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
| 3DK |
9件 |
460万 |
190万 |
840万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長峰ビル住宅 |
1967 |
40戸 |
3.7万 |
190万 |
| プレジデントパレス |
1990 |
5戸 |
25.1万 |
5,480万 |
| 日生六甲長峰コーポテラス |
1968 |
13戸 |
17.7万 |
1,980万 |
| ビィレーヴ神戸六甲 |
1990 |
6戸 |
26.3万 |
4,180万 |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル |
2002 |
49戸 |
23.1万 |
2,880万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 |
2000 |
22戸 |
34.3万 |
3,300万 |
| エルグレースジオ六甲 |
2011 |
99戸 |
42.9万 |
4,380万 |
| ワコーレ六甲篠原北町 |
2010 |
20戸 |
61.4万 |
3,380万 |
| グランスイート六甲篠原本町 |
2008 |
23戸 |
86.7万 |
6,580万 |
| 六甲グランドハイツ |
1983 |
29戸 |
19.0万 |
1,780万 |
| ザ・六甲アパートメント |
1983 |
9戸 |
34.0万 |
5,500万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
16.2万 |
10.1万 |
7.6万 |
10.6万 |
3.7万 |
| 2LDK |
- |
15.0万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
320万 |
6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額69,000円。3DKなら月額53,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
962円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
923円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
962円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
962円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
962円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。