グランパラッシオ六甲高尾通
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18 | 築26年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）を0.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より19.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、10年間で18.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均2,989万円です。3SLDKが最も高く平均4,260万円、2LDKは平均2,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,555万 |
2,490万 |
2,620万 |
| 3LDK |
17件 |
2,989万 |
2,200万 |
3,680万 |
| 3SLDK |
5件 |
4,260万 |
3,480万 |
4,980万 |
| 4LDK |
6件 |
3,657万 |
3,300万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.05m² ～ 96.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランパラッシオ六甲高尾通 |
2000 |
22戸 |
34.3万 |
3,300万 |
| エルグレースジオ六甲 |
2011 |
99戸 |
42.9万 |
4,380万 |
| 日生六甲長峰コーポテラス |
1968 |
13戸 |
17.7万 |
1,980万 |
| 六甲グランドハイツ |
1983 |
29戸 |
19.0万 |
1,780万 |
| プレジデントパレス |
1990 |
5戸 |
25.1万 |
5,480万 |
| ビィレーヴ神戸六甲 |
1990 |
6戸 |
26.3万 |
4,180万 |
| 国玉コーポ |
1974 |
8戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| 長峰ビル住宅 |
1967 |
40戸 |
3.7万 |
190万 |
| レジデンスムーン |
1990 |
3戸 |
15.0万 |
1,580万 |
| ワコーレ六甲上野通 |
2004 |
54戸 |
48.6万 |
3,580万 |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル |
2002 |
49戸 |
23.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
41.1万 |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
40.5万 |
34.3万 |
| 3LDK |
41.1万 |
39.6万 |
29.2万 |
30.5万 |
35.5万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
44.1万 |
38.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.34万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,620万 |
44.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。