国玉コーポ
兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目7-21 | 築52年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
15.4〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 64.7㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,550万円です。2LDKが最も高く平均1,873万円、3LDKは平均1,550万円です。
2LDK
1,873万
2件
3LDK
1,550万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,873万 | 1,768万 | 1,978万 |
| 3LDK | 2件 | 1,550万 | 1,509万 | 1,591万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 67.35m² |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国玉コーポ | 1974 | 8戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ハイネスピア六甲薬師通 | 2000 | - | - | - |
| エルグレースジオ六甲 | 2011 | 99戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| ワコーレ六甲上野通 | 2004 | 54戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2000 | 22戸 | 34.3万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション赤坂通 | 1989 | 19戸 | 46.6万 | 2,180万 |
| エスペランス上野 | 1995 | - | - | - |
| モアライフ灘 | 1995 | 12戸 | 40.2万 | 2,380万 |
| レジデンスムーン | 1990 | 3戸 | 15.0万 | 1,580万 |
| ベルエール摩耶 | 1990 | 9戸 | 40.1万 | 5,980万 |
| 上野ハイツ | 1974 | 74戸 | 18.2万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 67.35㎡ | 20.5万円 | 4LDK | - | 東 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。