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ライオンズマンション赤坂通

兵庫県神戸市灘区赤坂通3丁目5-8 | 築37年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション赤坂通
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均(46.6万円)を0.0%上回って、神戸市灘区全体の平均(42.5万円)を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で96.8%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では96.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

2DK
3件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,580万 980万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階(31.0万円)と比べて1.5万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
31万/㎡
2件
3階以上
32.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区赤坂通3丁目5-8
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積45.63m² ~ 59.89m²
分譲会社大京
施工会社習田組
管理会社日本ネットワーク
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子公園駅
阪急神戸本線
徒歩11分

学区情報

小学校
摩耶小学校
中学校
上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション赤坂通 1989 19戸 46.6万 2,180万
甲南オークス摩耶 1983 28戸 35.8万 2,180万
ワコーレ王子公園ラグゼ 2016 20戸 60.1万 4,580万
王子公園シティハウス 1987 12戸 36.9万 2,980万
モアライフ灘 1995 12戸 40.2万 2,380万
国玉コーポ 1974 8戸 20.5万 1,380万
ロマネスク王子公園 1991 23戸 28.8万 480万
ヴェルドール王子公園 1991 28戸 21.5万 410万
福住コーポ 1975 16戸 20.9万 880万
レジオン王子公園エルコート 2000 57戸 57.4万 3,580万
ワコーレ六甲上野通 2004 54戸 48.6万 3,580万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320232024
2DK - 33.8 34.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 46.61万/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 980万 21.3万/㎡
2023年1月 低層 2SDK 50㎡〜 2,080万 40.76万/㎡
2023年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,580万 33.78万/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 880万 17.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の71%)で、平均月額87,200円。2LDKなら月額87,200円が相場です。
2DK
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
87,200円
79,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,548円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,666円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,725円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,862円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,744円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,738円/㎡
2014年3月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。