モアライフ灘
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21 | 築31年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（40.2万円）を0.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より5.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,713万円です。3DKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 3LDK |
6件 |
1,713万 |
1,390万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.22m² ～ 62.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田自動車商会 |
|---|
| 施工会社 | 信建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアライフ灘 |
1995 |
12戸 |
40.2万 |
2,380万 |
| ワコーレ六甲上野通 |
2004 |
54戸 |
48.6万 |
3,580万 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ |
2016 |
20戸 |
60.1万 |
4,580万 |
| 上野ハイツ |
1974 |
74戸 |
18.2万 |
1,180万 |
| ワコーレ六甲篠原中町 |
2024 |
25戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション赤坂通 |
1989 |
19戸 |
46.6万 |
2,180万 |
| ワコーレディオ王子公園 |
2006 |
25戸 |
35.3万 |
2,180万 |
| ワコーレ六甲篠原 |
2004 |
24戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| 国玉コーポ |
1974 |
8戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| ワコーレ篠原フラッツ |
1996 |
16戸 |
57.5万 |
4,180万 |
| ローレルコート六甲篠原 |
1997 |
71戸 |
53.9万 |
4,570万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.2万 |
40.2万 |
| 3LDK |
28.2万 |
24.6万 |
22.3万 |
25.0万 |
- |
43.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。